なんとなく2ちゃん

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大家なのに月40万しか貰えない泣きたい

 1:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:22:14.35ID:aUDXvvpn0



年間労働時間は5時間ぐらいなのが唯一の救い 



3:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:23:30.89ID:KuVIStZU0



安いな 



4:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:24:12.98ID:GR++YVy00



付き40万ってどんなボロ物件だ? 



5:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:25:36.71ID:aUDXvvpn0



家賃8万、11万15万もらってる 
40万も無かった終わった(^O^) 



9:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:28:24.89ID:tqZsbs2k0



少なすぎ 



10:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:29:22.86ID:4kq2/EMP0



所得税引いて固定資産税と修繕費積み立てたらどんなもんだ 
普通にきつくないか 



7:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:26:55.54ID:SzA6NjW0O



十分食っていけるだろ 



11:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:29:28.54ID:aUDXvvpn0



それが毎月おかんに生活費入れて今度消火器全部変えないといけなかったり 
固定資産税50万近くするし年間粗利100万ぐらいしかないと思う 
左うちわ生活俺金持ちとか思ってたけど仕事探さなあかんのか 
 12:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:30:30.08ID:c/mlF39Q0



何部屋貸してんだ? 



15:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:32:52.82ID:aUDXvvpn0



3部屋なんだ 
もともとはもう少しあったんだけど 
相続で分割して俺のとこにあるのは3つ 
ガチャガチャでも置くか思案中 



18:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:34:14.02ID:c/mlF39Q0



3部屋なら食ってくの無理だろ 
維持費とかで消費しちまうからな 



14:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:32:00.59ID:4kq2/EMP0



えぐいな 
1部屋でも入居者居ない時期来たらヤバイだろ 



19:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:34:18.39ID:aUDXvvpn0



貸してるの全部店舗だから簡単には抜けないと思うけど 
抜けたらやばいよね 
特に個人飲食は結構ヤバイみたい 
他の二つは余裕っぽい 



21:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:35:14.94ID:4kq2/EMP0



店舗か 
飲食は3年持てばゴイスー 



22:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:36:16.97ID:+enaAcumP



更新時期に家賃を釣りある業務を忘れないようにwww 



24:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:38:38.06ID:aUDXvvpn0



うちんとこは他の建物より相場的に割高だからあんまり上げれん 
まあ設備投資してるから簡単には出れないとは思うけど 



27:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:39:53.01ID:U792aTvH0



管理は委託してんの? 



29:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:40:50.89ID:aUDXvvpn0



管理は自分とこでやってる 
委託してもマージン取られるだけだから 
そんなに大量に貸してるわけでもないし 
俺暇してるし 



51:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 07:20:00.68ID:IS1ohkm6P



築何年? 



52:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 07:28:29.42ID:aUDXvvpn0



>>51 
築24年ともう一個も同じぐらい 



32:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:41:19.45ID:L88dzwBF0



40万とか勝ち組じゃねーかとか思ったが実際の収入はそんなに無いんだな 



28:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:40:06.45ID:tnMV3FMF0



家賃収入って実際税金やらなんやら引かれると家賃の何割程の収益なん 



39:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:45:52.45ID:aUDXvvpn0



丼計算だから簡単な家計簿でもつければいいんだろうけど 
何でもかんでも必要経費にできるのかと思ったらそうでもないし 
年金市民税やら引いたら貯金減ってる 



41:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:48:36.36ID:+enaAcumP



>>39 
何でもかんでも必要経費にすればいいんだよ 



42:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:50:27.50ID:aUDXvvpn0



>>41 
申告書のどこに金額足せばいいのかわからん 
その他にしていいのかね? 
その他だけで20万30万とか書いてたら監査入ったりしそうで怖い 



43:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:51:56.68ID:+enaAcumP



>>42 
まずは青色申告の本買え 
これも経費だ 



44:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:53:25.29ID:aUDXvvpn0



>>43 
青色申告の方がやっぱりええんかね 
ウェブで青色申告の手伝いしてくれるソフトの体験版はダウンロードしたんだけどな 



45:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:55:56.39ID:+enaAcumP



……手伝いはしてくれるが、その経費科目とかは一応本読んで勉強するか税理士に全投げするか 
税理士に全投げしない、時間あるなら本買って勉強してくれ 



46:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:56:34.38ID:aUDXvvpn0



オー暇だしよむよむ 



23:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:38:17.21ID:5ZstJOK/0



太陽光発電で月30万だわ 
うるさい住人はいないし人生イージーモードだよ 



25:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:39:12.99ID:aUDXvvpn0



>>23 
なんなのそれ? 
屋上二つあるんだけどそれ出来る? 



48:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 07:06:47.93ID:5ZstJOK/0



>>25 
空いてる土地に100kw分パネル敷き詰めた 
去年契約したから向こう20年は 
東電が1kw41円で買い取ってくれる 
今年契約したら37円とかかな買取が 



31:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:41:14.85ID:4kq2/EMP0



保険とかパワコン交換とか大してかからんもん? 



49:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 07:08:48.38ID:5ZstJOK/0



>>31 
たいしてかからない 
50kw×2エリアだから大きな設備もいらないし 
全部手前で施工したから五年で元とれる 
これを業者にたのんだらそうはいかない 
毎月サラリーマンが給料持ってくる感覚だわ 



52:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 07:28:29.42ID:aUDXvvpn0



>>49 
知り合いの大工とかでも施工できるかね? 
平米いくらぐらい?屋上程度じゃ無理かな 



56:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 07:34:55.03ID:5ZstJOK/0



>>52 
屋根にのっけるなら重量計算などあるから大工さんだとどうだろ 
配線やらなんやらは資格ないとダメかも 
一般的な一軒家に目一杯乗せられて15kw前後 



65:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 08:38:20.66ID:85HMmCR90



一軒家で15Kwのるわけないだろwww 
おまえら騙されんなよ 



66:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 09:17:40.96ID:5ZstJOK/0



>>65 
自宅と車庫に20kw乗ってる 



57:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 07:45:34.40ID:aUDXvvpn0



しかし5年でペイは羨ましい 
田舎の田んぼに設置とかできないやろか 
一反あるらしいんやけど 



61:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 07:59:02.60ID:rJnbGUdZ0



>>57 
農地に太陽光発電設備設置はは農地法の転用許可下りない場合あるからな 
もしやるなら早めに農業委員会に相談に行けよ 



62:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 08:07:02.17ID:aUDXvvpn0



田んぼの名義が親戚と3人の名義になってるからまずおっさんらを説得せねばならぬ 



50:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 07:17:54.41ID:5ZstJOK/0



うちにもどこで調べたのか業者がアパート建てませんか?と頻繁に来るわ 
なんで数億借金してまで建てるのかわからない 
近所の地主は煽てられて建てたけど 
部屋埋まってるのは七割ぐらいか 
可哀想に、近所の話のネタにされてるわ 



52:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 07:28:29.42ID:aUDXvvpn0



>>50 
相続対策なんかで空室でも賃料100%保障でアパート立てるスタイルが流行ってるらしい 
まあ裏があるんだけど 



63:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 08:09:25.15ID:drwXM4Ak0



大家って結構辛いよな 



64:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 08:15:04.60ID:aUDXvvpn0



日に日にニートのような姿形になってきてる 
昼間からぶらぶらしてるし近所ではニートで通ってそう 



34:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:42:50.38ID:7dd9y9/oO



年間5時間とか羨ましすぎワロローンwwwwwwwww 



37:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:44:13.83ID:xxPIv0AC0



年収400万か バイトすれば年収600いけるじゃん 



36:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/06/15(土) 06:44:08.22ID:E/TFZgnw0



ニートの俺にあやまれ 
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